Обратите внимание на нашу комплектацию дома. Наш плюс в том, что у нас идет улучшенная комплектация в отличии от других компаний, которые экономят на качестве. У нас утепление идет на все дома и бани в 100 мм, а никак у других в 50 мм. Половые лаги 1-го этажа идёт брус 150 × 100 мм, а у других компаний доска 150 × 40 мм. У нас идут комплекты ручек на двери как на банные, так и на филенчатые, а другие фирмы попросту экономят на такой мелочи. Мы дорожим своей репутацией и стараемся по максиму быть доступными по качеству и ценам, чтобы наши клиенты были довольны своим выбором. При таком раскладе подрядчик экономит свои деньги в свою пользу, а заказчик теряет качество своего дома или бани. Вот такой не большой информацией мы поделились с Вами, а выбор только за Вами. С уважением, руководство компании .

Комплектация 1.5 этажного дома «под ключ»:

1. Фундамент: опорно столбчатый (по 4 шт в тумбе 200 × 200 × 400 мм). Песок для подсыпки предоставляет заказчик в объеме 5 м³;
2. Гидроизоляция: рубероид;
3. Основание: брус на ребро 100 × 150 мм , или 150 × 150 мм, или 150 × 200 мм;
4. Половые лаги: брус 100 × 150 мм через 80 см.;
5. Стены 1-го этажа (18 венцов): профилированный брус естественной влажности 90 × 140 мм или 140 × 140 мм или 140 × 190 мм (форма блок-хаус или прямой (на выбор)), (с прокладкой ленты ждут-льноволокно между венцами);
6. Перегородки 1-го этажа: профилированный брус естественной влажности 90 × 140 мм прямой ;
7. Стены второго этажа возводятся на 9 венцов из бруса. Высота 1.2 - 1.3 м;
8. Полы: двойные, черновая доска обрезная 22 мм , черепной брусок 40 × 50 мм. Чистовой пол - доска шпунтовая 27 мм , или 36 мм;
9. Утепление: изовер 100 мм пол, потолок и мансарда (2-й этаж) (с прокладкой пароизоляционной пленкой категории В);
10. Перегородки мансарды: каркас, стойки, обрезная доска 100 × 40 мм и с двух сторон обшита вагонкой камерной сушки хвойных пород дерева;
11. Окна: деревянный оконный блок с двойным остеклением и фурнитурой ;
12. Двери: филенчатые с ручками (размер, количество согласно проекта);
13. Высота: 1 этаж – 2.40 м, 2-й этаж 2.30 м;
14. Лестница: деревянная с перилами и точёными балясинами (одномаршевая, поворотная согласно проекта);
15. Потолки: подшиваются сухой вагонкой (хвойных пород);
16. 2-й этаж утепляется с прокладкой паро-изоляционной плёнкой и обшивается сухой вагонкой хвойных пород дерева;
17. Межэтажное перекрытие: не строганный брус 150 × 100 мм с шагом 1 метр;
18. Стропильная система: обрезная доска 40 × 150 мм, обрешетка обрезная доска 100 × 20 мм, с шагом 25-30 см.;
19. Фронтоны: обшиваются вагонкой камерной сушки (хвойных пород дерева);
20. Высота конька от сруба от 3.2 – 3.5 м;
21. Кровля: ондулин (цвет на выбор) зеленый , красный и коричневый (с прокладкой паро-гидрозоляционной пленкой категории A или C);
22. Рубка углов: «в полдерева» ;
23. Сборка сруба: железные гвозди 200 мм, с утоплением 2-3 см;
24. Бруски обсады (ройки) , впиливаются для фиксации дверных и оконных проемов при усадке;
25. Углы и стыки заделываются плинтусом хвойных парод (камерной сушки) двери и окна отделываются наличником;
26. Терраса: если предусмотрено проектом, то устанавливаются перила с резными балясинами и компенсаторы высоты на опорные столбы из бруса;
27. Гвозди для крепления деталей - строительные чёрные;
28. Гвозди для крепления вагонки, плинтуса, наличника - строительные оцинкованные;
29. Сборка на участке заказчика;
30. Доставка материалов в радиусе 400 км от производства г. Пестово - бесплатно. Если доставка материалов не выполнима одним транспортным средством с прицепом, то километраж второй машины оплачивается отдельно от производственной базы до участка заказчика.

Дополнительные услуги:

1. Замена половой доски с 27мм на 36мм - 300 руб/м²
2. Замена ондулина на металлочерепицу - 400 руб/м²
3. Обработка обвязки - 350 руб/м², покраска стен - 400 руб/м² (материал исполнителя)
4. Входная утеплённая металлическая дверь (производство Россия) - 12,000 руб.
5. Сборка в «тёплый угол » - 7,000 руб.
6. Замена деревянных окон на пвх 1 × 1.2 м - 4,000 руб., 1.2 × 1.5 м - 5,000 руб., 0.6 × 0.6 м - 3,000р/шт, 0.8 × 0.8 м - 3,500 руб., подоконник - 750 руб. стандарт.
7. Доп утепление мин ватой в 50 мм - 170 руб/м²
8. Утепление плитами ROCKWOOL в 100 мм - 400 руб/м², в 150 мм - 600 руб/м², в 200 мм - 800 руб/м²
9. Подшивка фронтонов блок-хаусом 28 мм - 700 руб/м²
10. Подшивка фронтонов имитацией бруса 16-18 мм - 250 руб/м²
11. Доп перегородка из бруса - 3,000 руб/м², каркасная - 2,500 руб/м²
12. Доп обвязка из бруса 150 × 100 мм - 300 руб./пм, 150 х 150 мм - 400 руб./пм, 150 × 200 мм - 500 руб./пм
13. Установка снегозадержателей - 4,000 руб.
14. Установка водосточной системы кровли - 1,250 руб./пм
15. Свайно-винтовой фундамент рассчитывается индивидуально под каждый проект. Обваривание свай проф-трубой 20 × 50 мм - 600 руб./пм, швеллер 4 мм - 1,200 руб./пм
16. Обноска цоколя профлистом - 800 руб./пм, фальш панели пвх - 1,500 руб./пм
17. Дачный туалет 1.0 × 1.2 м - 10,000 руб.
18. Сборка венцов сруба на деревянные нагеля - 70 руб./пм.
19. Строительная бытовка - 17,000 руб.
20. Аренда бензогенератора на период строительства - 10,000руб, топливо предоставляет заказчик из расчета 10-15 литров АИ-92 на сутки
21. Доставка материалов транспортным средством свыше 400 км оплачивается дополнительно по тарифу 80 руб./км пути

Уважаемые клиенты нашей фирмы!

Так же мы предоставляем услуги по бытовым вопросам в сфере строительства, ПРИМЕР - для проживание наших строителей на время стройки Вы можете приобрести у нас бытовку размером 2 × 3 м , цена 17 000 рублей, после чего она остается у вас как хоз блок. Так же имеется аренда генератора, если отсутствует электроэнергия на Вашем участке, цена аренды на время строительства составляет 10 000 рублей + бензин заказчика. Доставка материалов осуществляется

При выборе проекта для постройки дома, следует уделить серьезное внимание этажности. От правильного выбора напрямую зависят очень важные показатели будущего жилья:

1. экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания
2. функциональность и комфорт будущего жилища.

Главным фактором, влияющим на этажность, является размер участка. Для одноэтажного дома необходим достаточно большой участок. Для небольших и узких участков лучше выбирать проекты в несколько этажей.

Достоинства проектов одноэтажных домов

• Самая дорогостоящая часть строительства - это фундамент. Для одноэтажного дома не нужно проектировать усиленный фундамент, как для домов в несколько этажей. Казалось бы, выгода налицо. Но необходимость закладывать фундамент большой площади, это преимущество сводит "на нет".
• Но можно существенно сэкономить на возведении стен. Из-за того, что их не нужно усиливать в расчете на дополнительную нагрузку второго этажа, возведение стен для одноэтажного дома обойдется дешевле.
• В проекте 1 эт дома предполагается простые схемы инженерных систем. А, следовательно, это экономнее, чем прокладка аналогичных систем в двух- или трехэтажном доме.
• Одноэтажный дом, особенно простой формы, проще в постройке. Кроме того, при обслуживании и ремонте можно тоже значительно сократить расходы.
• Отсутствие лестниц позволяет рациональнее использовать жилую площадь. Кроме того, помещения, расположенные на одном уровне, облегчают повседневный быт, и даже предпочтительны, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди.
• Еще один плюс в пользу проекта 1 этажного дома - психологический. В таких домах создается особое ощущение единства людей. Это особенно важно, если в семье есть маленькие дети.

Недостатки проекта одноэтажного дома

Их немного, но они есть. И говорить о них стоит.

• Если проектируется большой дом, то могут возникнуть сложности с, так называемыми, проходными комнатами - жилыми помещениями, в которые можно попасть только через другие комнаты. А это влияет на комфортность жилища.
• В проекте одноэтажного дома заложены высокие затраты при монтаже крыши за счет ее большой площади.

Подведем итоги

• На большом участке выгоднее строить 1 эт дом.
• Одноэтажный проект наиболее экономичен при площади дома до 100 м 2 .
• При площади дома от 100 до 200 м 2 этажность дома не влияет на стоимость строительства. Скорее, это вопрос ваших предпочтений и вкуса.

В каталоге проектов нашей компании достаточно вариантов, например, которые удовлетворят все требования, которые вы предъявляете к современному жилью.

Приветствую всех читающих данную тему. Постараюсь вкратце, без лишних слов изложить суть вопросов. Озадачился постройкой дома. Внутренние размеры 9,6 х 7,6 м. Фундамент ленточный, с подошвой. Цоколь- 4 ряда кирпича. Стены газобетон, перекрытия -деревянные балки. Мансарда. Лестница в мансарду соответственно из дерева. В последнее время подумываю о террасе со стороны двора.
1. Регион: Юго-Запад Башкирии.
2. Материал стен: пено-(газо-)бетон 300мм+ вент. фасад, кровля- металл.
3. Участок 15 сот. (30х50м). Почва-суглинистая. Уклон южный (3%). С восточной стороны, в трёх км. есть горы. Дом в полтора этажа. Высота 1 этажа 2,8 м. Мансарда- от 1,45 до 2,45 м. Расположение указано на изображении №1.
4. Проживание постоянное.
5. Котельная в доме. По типу котла конкретно не определился.
6. Дом для 1-2 человек.
7. Котельная (она же бойлерная) будет являться неким техническим помещением, в котором разводку коммуникаций скрывать/облагораживать не нужно. Здесь будет подвод воды, газа, электроэнергии и слив канализации. Она должна располагаться в правом дальнем углу (см. изображение №2). Вход необходим со двора.
8. Котельная в объеме 16,2 м. куб.
9. Резюме по некоторым вопросам:
- реализован отдельный тамбур для сокращения теплопотерь.

Кухня и гостиная должны быть 2 отдельных помещения. Допускаю проём-окно со складной(?) столешницей в смежной стене. Своеобразная мини барная стойка.

Спальная зона располагается на втором этаже.

Не нужна изолированная грязная зона прихожей.

На втором этаже должен быть СУ. Ванная/душевая кабинка располагается на первом этаже.

Вход в СУ не принципиален. Вообще предполагаю совмещенный СУ, разделенный легкой перегородкой.

Рабочая зона кухни должна расположиться вдоль наружной стены. На изображении №3 зеленым цветом показана канализация.

1. Лестница выглядит неудобной. Ступенек для потолка 1 эт. в 3 метра мало. Да, место занимает, но, в общем-то большой холл первого этажа не слишком функционален. Я бы им пожертвовал в пользу нормальной лестницы. Лестница - это и безопасность, и удобство. Если для себя строите - подумайте, вам по этой лестнице еще и на пенсии ковылять. Не экономьте.
2. Можно вход в котельную сделать из тамбура. Это позволит (при необходимости) чуть сдвинуть тамбур влево (чтобы влезла лестница нормальная) и станет более функциональным холл (в этом углу можно какой-нибудь шкаф сделать).
3. Непонятно с внутренней несущей стеной. По идее, это должна быть стена между санузлом-холлом и кухней-гостиной. Она должна быть толще остальных перегородок. Сейчас толще стена между кухней-гостиной.

Выбор этажности дома достаточно сложный и ответственный вопрос, к которому стоит относиться с полной серьезностью. У полутораэтажного и двухэтажного дома свои индивидуальные характеристики, которые необходимо учитывать при строительстве. Поэтому важно с ними ознакомится предварительно.

Основные отличия мансардного этажа от второго

Существуют отличия, отличающие два вида построек, которые делают их такими разными.

• В первую очередь стоит отметить стоимость. Строительство полутораэтажного дома будет сравнительно ниже, чем у полноценного второго этажа. На цену также будет влиять форма крыши и вид кровельного материала.
• По времени выполнения мансардный этаж можно построить намного быстрее, нежели второй этаж и крышу.
• Нагрузка на фундамент у первого варианта ниже, что позволяет сэкономить на строительстве фундамента.
• В мансардном этаже комнаты получаются с меньшей полезной площадью, поскольку высота стен не превышает 1,5 метров.
• В мансарде есть возможность сделать окна в крыше, за счет чего света в помещении будет намного больше.

Эти отличия и определяют выбор застройки. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, решение остаётся за владельцем будущего строения.

Особенности двухэтажного дома

Двухэтажная постройка предполагает обустройство полноценного этажа и чердачного помещения. При таком строительстве стоит учитывать нагрузку стен и крыши на фундамент. Основание должно быть достаточно прочным и массивным. Высота потолков по всей площади помещения одинакова и позволяет распределять мебель по желанию. Чердачное помещение может быть в свою очередь использовано для любых хозяйственных целей.

Плюсы:

1. больше полезной площади;
2. чердак можно обустроить для хранения предметов сезонного пользования.

Минусы:

1. требует обустройства более мощного фундамента;
2. выше стоимость.

Полноценным второй этаж считается в том случае, если высота стены превышает отметку в 1,5 метра. Это основная характеристика, которая отличает мансардный этаж от второго.

Отличительные характеристики полутораэтажного дома

Сегодня такие постройки пользуются огромной популярностью, за счёт того что они достаточно экономичны в плане затрат на строительство. При этом в полной мере обеспечивают людей жилой площадью. По нормам полу-мансардный этаж считается, если высота стен не превышает 80 сантиметров. Полноценная мансарда по нормам должна иметь стены высотой от 80 сантиметров до 1,5 метров. В качестве потолка в таком помещении выступает крыша, чердачное помещение же отсутствует.

Такое жилое помещение чаще всего используется для обустройства спальных комнат и детских. Очень эффектно смотрится, когда окна располагаются не на стенах, а непосредственно на крыше. Расположенные под углом окна пропускают намного больше солнечного света. Чтобы минимизировать шум от дождя и других осадков во время строительства крыши очень важно уделить особое внимание шумоизоляции, для этой цели необходимо использовать специальные изолирующие материалы и обшивку общестроительными листовыми (с последующей отделкой) или сразу декоративными материалами.

При расстановке мебели могут возникнуть некоторые трудности, поскольку наружные стены будут намного ниже, чем у полноценного этажа. Эту проблему можно решить, если делать мебель на заказ.

К преимуществам полутораэтажного дома также можно отнести относительно небольшой вес, поскольку стены получаются намного ниже, и нет перекрытия между вторым этажом и чердачным помещением. Это снижает нагрузку на фундамент дома.

Какой дом выбрать

Выбор будет зависеть в первую очередь от личных предпочтений застройщика (владельца). Главное предварительно ознакомиться со всеми характеристиками двух строений в нашем каталоге дачных домиков . Оба варианта отлично подходят для жилого строительства. И в полной мере могут удовлетворить все потребности каждого жителя дома. Также на выбор могут повлиять финансовые аспекты и возможности осуществлять строительство под ключ или выполнения всех работ своими силами.

Нередко случается, что для строительства одноэтажного дома не хватает размеров участка, а в доме из двух полноценных уровней нет необходимости, да и финансово это не каждому застройщику окажется по карману. В таком случае идеальным выходом будет — построить дом в полтора этажа.

Стоимость домов с перепадами уровня значительно ниже, по сравнению с двухэтажными, их легче возводить, меньше нагрузка на фундамент. Сам процесс возведения будет проходить быстрее, а это обеспечит владельцу скорейшее вселение в долгожданное жилище.

Особенности полутораэтажных домов

Что же это такое? Это вариант планировки, при которой одна часть дома проектируется в двух уровнях, а другая — только в одном. При этом гостиная, кухня, столовая — помещения, относящиеся к активной зоне, располагаются в той части, что имеет высоту одного этажа. Спальни обычно размещают на половину этажа выше дневной зоны, а разного рода технические и вспомогательные к-омнаты — ниже. Таким образом, мы получаем увеличение полезной площади постройки на тех же квадратных метрах участка.

307А «Мажестик» — современный коттедж с гаражом, в полтора этажа.

Если планируется эксплуатировать пространство под крышей, следует отличать мансардный этаж от полумансардного, высота стен которого, как правило, не превышает 80 сантиметров.

Наполнение категории

• и — проекты, в которых гостиная-столовая находится на нулевой отметке, а спальни расположены на 1,3 метра выше. Цоколь занижен на 1,5 м и рассчитан на устройство в нем сауны с комнатой отдыха и подсобных помещений.
• Площадь цоколя может варьироваться при одной и той же функциональной нагрузке и быть большей, как в коттедже и с двусветной гостиной, где в мансарде оборудована бильярдная и имеются две кладовые.
• За счет перепадов уровня дом может иметь массу удобств, в том числе и гараж, являющийся его частью, при этом часть пространства гостиной может быть решено, как двусветное, как в . Возможен и гараж, рассчитанный на два автомобиля, как в модификации проекта — .

Одно из преимуществ дома в полтора этажа — отсутствие необходимости в многоступенчатых лестницах, которые могут стать проблемой для пожилых людей и быть опасными, если в доме есть маленькие дети.

Согласуясь со своими финансовыми возможностями, обсудив свои требования к будущему жилью, а также рассмотрев предложения нашей архитектурно-планировочной студии на данном сайте, вы можете выбрать понравившийся проект из готовых вариантов. Возможно внесение необходимых изменений по вашему желанию, если они не являются очень глубокими. В последнем случае, мы можем создать для вас индивидуальный оригинальный проект. В каждом из вариантов вы получите полный пакет чертежей и необходимой для строительства документации.